Pokud je soused vstřícný k podpisu smlouvy o zřízení věcného břemene a spornou je jenom otázka ceny, myslím že nejvhodnějším řešením by bylo – po dohodě se sousedem – nechat si vypracovat ocenění věcného břemene a za tuto cenu jej pak zřídit. Myslím, že takový postup by byl korektní a oboustranně výhodný.
Nejdříve bych Vám však doporučil – k zajištění Vaší právní jistoty – obrátit se na příslušný stavební úřad a vyhledat v archivu stavebně-technickou dokumentaci, včetně povolovací dokumentace k předmětné stavbě přípojky. Pokud byla stavba přípojky prováděna legálně před 8 lety, měla by se tato dokumentace v archivu stavebního úřadu nepochybně nacházet. Součástí této dokumentace by mohl být také písemný souhlas se zřízením přípojky, včetně eventuálního závazku tuto přípojku strpět na pozemku i pro budoucí vlastníky pozemku, což by Vaši vyjednávací pozici při jednání se sousedem nepochybně posílilo. Pokud byla přípojka zřízena legálně, jejím poškozením či znehodnocením nebo zničením by se dopustil soused protiprávního jednání s veškerými důsledky pro souseda z takového jednání vyplývajícími. Skutečnost, že není zřízeno věcné břemeno, by takové jeho jednání nečinilo legálním.