| PRÁVNÍ PORADNA |  |
 |
|
Mgr. Jiří LemberkaŘeditel právního oddělení, pracuje v MAXIMA REALITY od roku 2001. Absolvoval Právnickou fakultu Univerzity Karlovy a dlouhodobě se specializuje na oblast realitního trhu.
Hledej v dotazech
Mgr. Jiří Lemberka odpovídá na dotazy čtenářů
 zpět
Chystám se koupit byt do osobního vlastnictví, problém je však v tom, že majitelka je již stará paní a vše zařizuje její dcera. Ta však uvádí, že na zplnomocnění dané matkou je třeba mít souhlas soudu, jinak by jí jej neuznali na katastrálním úřadu. Je to pravda?
Dále vyšlo najevo, že dcera má záznam v rejstříku trestů. Je nutné, aby nejprve požádala o jeho zahlazení nebo to na zplnomocnění nebude mít vliv?
Pokud nebyla majitelka bytu zbavena svéprávnosti soudem, pak k zastupování v souvislosti s prodejem bytu na základě plné moci plně postačí, aby podpis majitelky na plné moci byl úředně ověřen (na matrice, nebo u notáře). Záznam v rejstříku trestů nemá na platnost takového zplnomocnění vliv.
Pokud však je majitelka bytu nesvéprávná a jako opatrovník ji zastupuje její dcera, je třeba k platnosti takového úkonu, který dcera za matku činí, odsouhlasení úkonu soudem.
Z opatrnosti Vám proto doporučuji v tomto případě realizovat koupi bytu prostřednictvím profesně a personálně vybavené realitní kanceláře nebo advokátní kanceláře, které prověří všechny okolnosti prodeje, doporučí vhodné řešení a zajistí právní náležitosti celé transakce.
| |
|
hlavní strana
