Nejprve je nutné si ujasnit, že daňové přiznání k dani z nemovitostí se podává u příslušného finančního úřadu do 31. ledna kalendářního roku na příslušný kalendářní rok (zdaňovací období). Pro určení toho, kdo je povinen podat daňové přiznání je rozhodný stav vlastnictví nemovitosti k 1. lednu toho kalendářního roku, za který se daňové přiznání podává. Pokud tedy byla uzavřena kupní smlouva v loňském roce – jak je tomu i ve vašem případě – a současně došlo v loňském roce k podání návrhu na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, je povinen podat daňové přiznání za letošní rok a daň z nemovitostí zaplatit kupující, tedy vy. Vlastnické právo bude totiž zapsáno s účinky ke dni, kdy byl návrh na vklad doručen katastrálnímu úřadu.
Pro informaci uvádím, že prodávající měl povinnost změnu ve vlastnictví nemovitosti ohlásit finančnímu úřadu poté, co došlo k uzavření kupní smlouvy a jejímu podání na katastr. Kupující pak jako vlastník nemovitosti již v dalším roce žádné daňové přiznání nepodává, s výjimkou případů kdy došlo ke změně okolností rozhodných pro vyměření daně. Daň z nemovitostí je splatná do 31. května příslušného kalendářního roku.